在写字楼日常运营中，空调空转、长明灯、设备待机耗电、能耗数据不透明等问题，始终是行政与物业团队的核心痛点。不仅造成能源浪费与运营成本高企，也难以满足企业 ESG 信息披露与双碳目标的管理要求。

针对办公场景的能耗管理难题，iComi 推出全链路智能能耗管理解决方案，以 IoT 物联技术为核心，覆盖空调、照明、用电回路全场景，搭配可视化数据中台，实现能耗精细化管控与绿色价值落地。

1. 空调管控粗放：会议室无人仍持续运行、下班忘关空调现象普遍，夏季温度设置过低造成无效能耗；不同品牌空调难以统一管控，人工逐层巡检效率低下。

2. 照明浪费严重：公共区域、会议室 “长明灯” 常态化，自然光充足区域仍保持满负荷照明，人工管控难以覆盖全时段全区域。

3. 设备能耗失控：饮水机、打印机、微波炉等办公设备全天候待机，回路级能耗无法单独计量，浪费点位难以精准定位；漏电、过载等用电隐患无法提前预警。

4. 数据支撑不足：能耗数据仅能按月度总账单查看，缺乏分区、分时段的精细化数据，ESG 碳排报表需人工统计整理，无法支撑管理决策与合规披露。

01。智能中央空调管控系统

针对多品牌空调难以统一管理、空转浪费严重的问题，方案采用 “网关 + 传感器 + 智能策略” 的管控模式：

• 全品牌兼容适配：通过空调室内机网关与集控网关，兼容大金、格力、日立、开利、美的等主流品牌中央空调，无需更换原有设备即可实现集中管控，适配新建与改造场景。

• 人体存在感应联动：搭配毫米波人体传感器，实时监测空间人员状态，会议室结束后 5 分钟自动关停空调，无人区域自动停止制冷 / 制热，从源头杜绝空转浪费。

• 分时策略自动运行：支持预设上下班时段策略，上班前 15 分钟自动预冷预热，下班后 15 分钟自动关机；夏季可强制锁定 26℃节能温度，兼顾体验与节能目标。

• 多端分区管控：通过楼层触控屏、网页后台双端操作，可按楼层、区域独立调节温度与运行模式，实时查看各区域温湿度数据，管理灵活高效。

02。全域智能灯光系统

针对照明浪费与管理成本高的问题，提供两种轻量化部署方案，兼顾新建楼宇与存量改造：

• 灵活部署适配：新建场景可采用回路级智能模块布线，改造场景直接更换智能开关，无需大规模改线即可快速落地。

• 环境感应自动调节：联动光照传感器，当工位区照度低于 300lx 时自动补光，自然光充足区域自动调低亮度，在保障办公体验的同时降低照明能耗。

• 无人区域自动熄灯：公共走道、会议室、茶水间等区域配置人体感应，无人状态下自动关灯，彻底解决 “长明灯” 问题，无需物业人员逐层巡检。

• 分区独立管控：支持按区域、楼层单独设置照明策略与亮度等级，适配不同功能区的使用需求，管理颗粒度更精细。

03。回路智能用电监测

针对办公设备待机能耗高、故障隐患难发现的问题，以智能物联网断路器为核心，实现回路级用电全管控：

• 全回路覆盖计量：对饮水机、打印机、微波炉等办公设备回路单独计量，可精准定位每一层、每一间办公室的耗电情况，快速识别高耗与浪费点位。

• 定时通断策略：支持设置上下班自动断电策略，非工作时段自动关停非必要设备电源，彻底消除待机能耗。

• 安全实时告警：实时监测电压、电流、漏电、过载等用电参数，异常情况 5 分钟内触发系统告警，提前规避用电安全隐患。

• 远程统一管控：后台可远程查看所有回路运行状态，支持远程通断操作，大幅降低物业运维的人工成本与响应时间。

04。可视化能耗数据平台

配套 iComi 智联能效环境管理平台，实现能耗数据的可视化、可分析、可导出：

• 双端实时查看：支持电脑网页端与手机小程序端随时访问，24 小时能耗趋势、分区用电占比、碳排放数据实时更新，管理不受空间限制。

• 多维度数据分析：自动生成能耗分析报告、碳排放统计报表，支持按日 / 月 / 年维度、按区域 / 设备类型维度拆解数据，为节能优化提供决策依据。

• ESG 披露适配：标准化碳排数据可直接支撑企业 ESG 报告披露，满足监管与投资者对绿色低碳的信息披露要求。